Constructia ansamblului rezidential Parcului20, dezvoltat de Cordia Romania in zona Expozitiei din Bucuresti, continua conform graficului de executie. Potrivit datelor dezvoltatorului, constructia structurii primei faze a proiectului, compusa dintr-o cladire cu 11 etaje si 260 de apartamente, a ajuns la etajul al saptelea. Termenul de finalizare pentru apartamentele din prima faza este stabilit in luna septembrie 2020, iar cea de-a a doua faza va fi livrata la 8-12 luni dupa incheierea primeia. Investitia in dezvoltarea Parcului20 se ridica la 40 de milioane de euro si va fi derulata pe parcursul a doi ani si jumatate - trei ani. In total, ansamblul rezidential va avea 469 de apartamente, adresate segmentului mediu-superior.
In 2019, Cordia Romania a avut la dispozitie un buget de 50 de milioane de euro pentru dezvoltarea Parcului20, achizitia de terenuri si alte investitii. Compania a achizitionat, astfel, patru loturi de teren in zona central-nordica a Capitalei, pe care va dezvolta proiecte rezidentiale adresate segmentului mediu-superior, avand alocat un buget de aproximativ 100 de milioane de euro, pe termen mediu.
"Am vandut peste 30% din apartamentele incluse in prima faza a Parcului20. Dintre acestea, aproape o treime au fost achizitionate de catre investitori in vederea inchirierii, cu un randament anual pe care il estimam la 7%-8%. Atat clientii finali, cat si viitorii chiriasi pentru apartamentele achizitionate de catre investitori provin, in mare parte, din randul angajatilor care lucreaza si vor lucra in viitorul apropiat in cladirile de birouri din zona. Expozitiei este un hub office in plina expansiune, cu multe proiecte de birouri anuntate, unele dintre ele, precum Ana Tower si Expo Business Park, fiind deja aproape de livrare, in al doilea semestru al acestui an", a precizat Mauricio Mesa Gomez, Country Manager Cordia Romania si membru al Consiliului de Administratie Cordia.
Planuri de dezvoltare pe o piata in crestere
"Piata rezidentiala din Romania este in curs de maturizare, cu o tendinta de crestere sanatoasa, bazata pe un echilibru real intre cerere si oferta. Cererea este reala si solvabila, venita din partea unor clienti educati cu privire la toate aspectele unei achizitii imobiliare, de la calitatea si facilitatile proiectului in sine si pana la modalitati de finantare", explica managerul Cordia.
Tendinta de crestere este ilustrata si de evolutia unor indicatori precum soldul creditelor pentru locuinte sau numarul tranzactiilor. Nivelul soldului creditelor pentru locuinte a crescut pe parcursul acestui an, iar numarul tranzactiilor a inregistrat o crestere semnificativa, de 28%, in septembrie 2019 fata de aceeasi luna a anului trecut, dupa un prim semestru al anului in care acest indicator a inregistrat scaderi.
In acest context, Cordia Romania detine un portofoliu de terenuri cu o suprafata totala de aproape noua hectare, inclusiv cel pe care se construieste ansamblul rezidential Parcului20, pentru dezvoltari rezidentiale.
Pe termen lung, compania isi propune sa devina unul dintre cei mai mari dezvoltatori de locuinte la nivel regional si sa-si extinda activitatea prin realizarea unor proiecte sustenabile, care sa puna in valoare comunitatile locale, cu un obiectiv de 500 de apartamente livrate anual.
