In Romania, in 2021, au fost livrate zece noi proiecte de retail, cu o suprafata totala de circa 100.000 metri patrati, sase dintre acestea, cumuland 70.000 metri patrati fiind finalizate in ultimul trimestru. Atentia dezvoltatorilor s-a indreptat cu predilectie spre orase tertiare, cu mai putin de 150.000 de locuitori, unde au construit in special parcuri de retail, arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.Astfel, interesul dezvoltatorilor s-a concentrat pe orase in care stocul de spatii moderne este redus, precum, Barlad, Sfantu Gheorghe, Rosiorii de Vede, , Medias, Baia Mare sau Focsani fiind printre beneficiarii de noi proiecte de retail in 2021. Singurul proiect livrat anul trecut in Bucuresti a fost reprezentat de prima faza a Fashion House Pallady, cu un total de 8.500 mp
Cele mai importante livrari, din punct de vedere a suprafetei, din 2021 au fost Prahova Value Centre (21.900 mp), Sepsi Value Centre (16.300 mp) si Barlad Value Centre (16.300 mp), toate dezvoltate de Prime Kapital - MAS Real Estate, unul dintre cei mai activi jucatori de pe piata, in timp ce Scallier si Square 7 Properties - Mitiska si-au extins de asemenea portofoliile de pe piata locala in cursul anului trecut.
Parcurile de retail continua sa fie formatul preferat de dezvoltatori si in 2022, in conditiile in care peste 80% din cei 100.000 metri patrati de spatii noi anuntati pentru acest an, vor fi livrate in astfel de scheme.
Extinderea cu 16.500 metri patrati a Colosseum Mall din Bucuresti este singurul proiect de tip mall care ar urma sa fie finalizat in acest an, reprezentand si primul centru comercial livrat in Capitala dupa sase ani fara niciun astfel de proiect nou.
Scallier, Prime Kapital (in joint-venture with MAS Real Estate), Square 7 Properties - Mitiska si Iulius Group au printre cele mai consistente planuri de extindere pe piata de retail din Romania. De remarcat de asemenea, si interesul grupului austriac Supernova pentru acest segment imobiliar, care si-a facut intrarea pe piata de retail romaneasca in 2020 prin achizitia centrului comercial Jupiter din Pitesti, si a continuat investitiile si in 2021, cand a preluat unui pachet de sase proprietati comerciale operate de Cora, devenind astfel un jucator relevant.
Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Activitatea pe piata de retail a ramas efervescenta, pe fondul revenirii consumului, reflectat in evolutia vanzarilor de retail, care in 2021 au avut un ritm de crestere peste cel inregistrat in 2019. Aceasta dinamica, sustinuta atat de vanzarile de produsele alimentare, cat si de cele nealimentare, se reflecta in planurile de extindere a portofoliilor detinute in Romania anuntate de dezvoltatori, care au in prezent in diferite etape de dezvoltate proiecte care totalizeaza circa 300.000 metri patrati. Daca si in 2022, tintele principale pentru noi proiecte vor fi de asemenea orasele de sub 150.000 de locuitori, iar formatele dominante vor fi parcurile de retail, incepand cu 2023 am putea vedea o revenire a interesului pentru orase mari si pentru centre comerciale de tip mall.”
