Pandemia aduce schimbari structurale pe segmentele de retail si industrial: retailul de proximitate castiga teren, in timp ce segmentul logistic este in plina dezvoltare, in contextul cresterii accelerate a vanzarilor online in 2020, conform celei mai recente analize de piata realizate de Bucharest Real Estate Club (BREC) – The New Face of Bucharest."Piata totala de E-Tail - produse fizice tangibile - din Romania a ajuns, la final de 2020, la valoarea de 5,6 miliarde euro, o crestere de 30% fata de anul anterior. Vanzarile zilnice s-au ridicat la un nivel de 15 milioane de euro", a declarat Raluca Radu, Co-organizator GpeC (Gala Premiilor E-Commerce) in cadrul conferintei de presa organizate ieri de BREC.
In acest context, dezvoltatorii investesc activ in noi parcuri logistice, zonele cel mai importante din Bucuresti fiind huburile din proximitatea A1 si A3, cu un nou punct de interes intre cele doua, respectiv Buftea - Chitila, in vecinatatea noii centuri a Capitalei, A0.
"Operatiunile e-commerce schimba paradigma in logistic. Marii jucatori din e-commerce vor genera in continuare cerere pentru formate logistice tip XXL hubs, precum si pentru platforme cross-docking", a precizat Dana Bordei, Commercial Director, WDP Romania.
WDP estimeaza ca va ajunge la un portofoliu de proprietati de 1,3 milioane de metri patrati la finalul anului 2021, din care circa un milion de mp au fost construiti in ultimii patru ani.
"Din activitatea grupului vedem sinergii intre zona de office si cea de logistica, cu chiriasi din cladirile de birouri pe care ne dorim sa ii atragem si in parcurile logistice", a spus Alexandra Popa, CFO, Element Group, din care face parte si Element Industrial.
"Companiile de retail si e-commerce au inchiriat in 2020 spatii cu o suprafata cumulata la nivelul intregii tari de peste 400.000 mp. Capitala ramane zona cea mai atractiva, cu o pondere de 65% in volumul tranzactionat anul trecut. Proximitatea are un impact major asupra obiceiurilor consumatorilor; in consecinta, operatorii alimentari au ramas destul de activi, asigurand noi locatii in apropierea celor mai dense hub-uri rezidentiale, in timp ce dezvoltatorii s-au concentrat si asupra parcurilor mici, cu un amestec limitat de comert cu amanuntul si servicii", a declarat Cristi Moga, Head of Reserach Cushman & Wakefield Echinox.
