ADLO: Noi investitii majore atrase anul trecut la Oradea

Anul 2022 a fost unul plin de provocari pentru Agentia de Dezvoltare Locala Oradea (ADLO), dar si anul care a insemnat atragerea celor mai mari investitii de pana acum in Oradea.

Societatea Press Glass Production SRL va construi, in Parcul Industrial Eurobusiness IV, o noua locatie de productie in valoare de minimum 50.000.000 euro, in timp ce compania Andreas STIHL Power Tools SRL va construi o hala de productie echipamente electrice in valoare de 125 de milioane de euro.

Totodata, compania finlandeza Nokian Tyres va investi 650 de milioane de euro intr-o fabrica de anvelope. Noua fabrica greenfield va fi amplasata pe un teren privat. Acestea sunt cele mai mari investitii, de pana acum, atrase in Oradea.

Datele au fost oferite de Alina Silaghi, directorul executiv al ADLO, intr-o conferinta de presa in care a prezentat activitatea agentiei in 2022.

„Am avut negocieri in cadrul Primariei Oradea si am reusit sa mai achizitionam un teren suplimentar pentru extinderea Parcului Industrial IV, de la 6,5 hectare cu inca 20 de hectare date in administrare. Avem solicitari in continuare de la investitori straini, de la investitori autohtoni pentru investitii noi in Oradea. Am avut o negociere directa cu Press Glass pentru o investitie de 50 de milioane de euro. Suntem grabiti sa facem utilitatile in zona respectiva ca investitorul sa poata demara investitiile.

Alaturi de colegii mei din cadrul municipiului am muncit pentru atragerea celei mai mari investitii din Romania in ultimii ani si anume compania Nokian, care va investi 650 de milioane de euro in Oradea, intr-o locatie privata.

Am incercat sa furnizam date legate de oras si de cum putem fi de folos, care sunt regulile pentru obtinerea autorizatiilor pentru companii atunci cand vin in Romania, respectiv Oradea. Suntem bucurosi sa vedem ca au ales Oradea, din patru tari care se aflau in concurenta", a precizat Alina Silaghi, directorul executiv al ADLO.

La finele anului 2022, ADLO detine sase titluri de parc industrial, patru amplasamente situate in Oradea, pe Calea Borsului (136,32 ha) - Parcul Industrial Eurobusiness Oradea I, strada Ogorului (80,19 ha) - Parcul Industrial Eurobusiness Oradea II, strada Uzinelor - Parcul Industrial Eurobusiness Oradea III (17,8 ha) si strada Corneliu Baba - Parcul Industrial Eurobusiness Oradea IV (6,5 ha), respectiv doua amplasamente situate in judetul Bihor, Parcul Industrial Sacueni (5,03 ha) si Parcul Industrial Tileagd (9,22 ha).

 

Gradul de ocupare al parcelelor de catre investitori este urmatorul:

- Parcul Industrial Eurobusiness I - 100%;

- Parcul Industrial Eurobusiness II - 75%;

- Parcul Industrial Eurobusiness III - 81%;

- Parcul Industrial Eurobusiness IV - 0%;

- Parcul Industrial Tileagd - 68%;

- Parcul Industrial Sacueni - 0%.

Pentru toate amplasamentele au fost finalizate si aprobate Planurile Urbanistice Zonale. In parcurile industriale Eurobusiness Oradea I, II si III sunt finalizate dotarile cu utilitati publice si caile de acces.

Pentru Parcul Industrial Eurobusiness IV a fost finalizat studiul de fezabilitate pentru dotarea cu utilitati publice in vederea implementarii, caietul de sarcini privind licitarea lucrarilor de proiectare si executie s-a predat catre Directia de Management pentru Proiecte cu Finantare Internationala spre licitatie, ofertele depuse fiind in faza de evaluare.

Tot in anul 2022 s-au organizat 7 sesiuni de licitatie pentru terenurile din parcurile industriale, in urma carora au fost atribuite 7 parcele de teren in suprafata totala de 59.144 mp si au avut loc cinci proceduri de negociere directa cu patru companii romane si o companie straina, ocupandu-se trei parcele de teren in parcul industrial EBP I in suprafata totala de 159.236 mp., doua parcele de teren in parcul industrial EBP II in suprafata totala de 16.500 mp., patru parcele de teren in parcul industrial EBP III in suprafata totala de 25.259 mp. si trei parcele de teren in parcul industrial Tileagd in suprafata totala de 36.447 mp. Valoarea totala a investitiilor atrase in parcurile industriale pe anul 2022 este de 160.180.000 euro, urmand a se ajunge la un numar total de 9.800 de locuri de munca pana in anul 2025.

Numarul rezidentilor in cele trei parcuri industriale la sfarsitul anului 2022:

- Valoarea totala a investitiilor asumate: 433.056.206 euro

- Numarul locurilor de munca asumate: 7.200

- Numar de angajati existenti la 31 decembrie 2022: 6.800

- Din cei 49 rezidenti, 46 au activitate in parc la sfarsitul anului 2022.

 

- Valoarea totala a investitiilor asumate: 92.064.610 euro

- Numarul locurilor de munca asumate: 2.100

- Numar de angajati existenti la 31 decembrie 2022: 1.560

- Din cei 41 rezidenti, 30 au activitate in parc la sfarsitul anului 2022.

 

- Valoarea totala a investitiilor asumate: 34.616.376 euro

- Numarul locurilor de munca asumate: 430

- Numar de angajati existenti la 31 decembrie 2022: 250

- Din cei 22 rezidenti, 11 au activitate in parc la sfarsitul anului 2022.

 

- Valoarea totala a investitiilor asumate: 4.000.000 euro

- Numarul locurilor de munca asumate: 18

- Numar de angajati existenti la 31 decembrie 2022: 0

- Din cei 5 rezidenti, niciunul nu are activitate in parc la sfarsitul anului 2022.

 

 

In anul 2022 ADLO a intrat in contact cu companii straine din tari precum Franta, Germania, Moldova si Finlanda, care activeaza in domeniul productie automatizari, echipamente electrice de exterior, productie cabluri, anvelope.

 

In anul 2022 echipa ADLO a participat la o serie de conferinte, evenimente sau intalniri dedicate mediului de afaceri, atat in tara cat si in strainatate.

ADLO a reabilitat imobilul situat in Oradea, str. Uzinelor nr. 4, prin construirea de spatii de cazare (20) cu destinatia de locuinte de serviciu pentru angajatii companiilor rezidente in parcul industrial Oradea. Pana in prezent s-au ocupat toate apartamentele de catre companii din Parcul Industrial Eurobusiness I Oradea.

In ce priveste amplasamentul pentru construirea de blocuri de locuinte de serviciu identificat in Oradea, str. Ovid Densusianu, proiectul constand in construirea a 3 blocuri a cate 65 de apartamente/bloc, s-a incheiat contractul si s-a demarat executia primului bloc cu termen de finalizare pana la sfarsitul semestrului I 2023.

Anul trecut a fost obtinut avizul conform Ordinului viceprim-ministrului si ministrului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice nr. 1863/05.06.2019, privind acordarea titlului de parc industrial Societatii Agentia de Dezvoltare Locala Oradea SA., pentru infiintarea infrastructurii de afaceri Eurobusiness IV, s-a obtinut avizul tehnic de racordare la reteaua de energie electrica, s-a realizat PUZ-ul si s-a finalizat studiul de fezabilitate pentru dotarea cu utilitati publice, s-a obtinut avizul tehnic de racordare la energie electrica, urmand ca in anul 2022 sa inceapa lucrarile privind dotarea cu utilitati publice cu finalizare pana la sfarsitul semestrului I 2023.

In vecinatatea parcului IV s-a dat in administrarea Agentiei de Dezvoltare Locala Oradea SA. pentru extinderea titlului de parc industrial o suprafata de teren de 195.976 mp., urmand sa se depuna documentatia la MDLPA.

 

In ceea ce priveste activitatea si gradul de ocupare a parcurilor industriale, Municipiul Oradea a obtinut alte suprafete de teren in imediata vecinatate a parcului industrial EBP I, care au fost date in administrarea Agentiei de Dezvoltare Locala Oradea SA. pentru extinderea titlului de parc industrial cu suprafata totala de 84.117 mp, urmand ca in acest an sa se obtina extinderea titlului de parc industrial de la suprafata de 136,32 ha, la suprafata totala de 144,73.

Agentia de Dezvoltare Locala si-a extins activitatea privind dezvoltarea parcurilor industriale si in judetul Bihor. Astfel, au fost preluate parcurile industriale din judetul Bihor, respectiv Sacueni si Tileagd si au fost infiintate noi parcuri industriale in Tamaseu (in curs de obtinere titlu), Stei, Beius, Alesd si zona Marghita.

Agentia de Dezvoltare Locala Oradea a cumparat doua parti sociale in societatea Parc Stiintific si Tehnologic Bihor SRL, urmand sa asigure implementarea proiectului. In acest sens, in 2021 a fost lansata procedura de atribuire avand ca obiect achizitia serviciului de proiectare si a executiei de lucrari pentru obiectivul „Infiintare Parc Stiintific si Tehnologic Bihor" de pe str. Ceyrat, nr. 4, Oradea. Anul trecut s-au organizat intalniri de lucru in vederea implementarii proiectului si s-a intocmit documentatia de acreditare si cererea de rambursare.

 

Incepand cu anul 2021, Agentia de Dezvoltare Locala Oradea S.A. asigura in continuare pentru o perioada de 5 ani serviciul de iluminat public din municipiul Oradea, constand in exploatarea si intretinerea retelelor de iluminat public.

In luna decembrie, ADLO a contractat servicii de inchiriere si montaj pentru iluminatul festiv din Oradea cu ocazia sarbatorilor de iarna.

Anul trecut s-a finalizat auditul sistemului se iluminat public, au fost stabilite regulile aplicabile municipiului, respectiv structura strazilor, modelul de corpuri de iluminat, o strategie in ceea ce priveste inlocuirea sistemelor vechi cu cele eficiente din punct de vedere energetic si economic. Se va pregati sistemul actual pentru a putea fi controlat si monitorizat de la distanta.

 

Autoritatea locala prin ADLO SA, alaturi de reprezentantii firmelor locale din domeniul IT au elaborat un program de masuri intitulat „Realizeaza-te in Oradea!", care va creste gradul de interactiune dintre municipalitate, liceele oradene, universitate si firmele oradene consacrate din domeniul IT, oferind o sansa reala tinerilor pasionati de a ramane sau (re)veni in Oradea. Municipiul Oradea acorda burse pentru elevi, acopera costurile de cazare si masa pentru studenti, acorda facilitati fiscale pentru birouri de tip clasa A si sprijina cu 300 mii euro programul de suport startup-uri din domeniu. In anul 2021 s-a realizat lansarea primelor startup-uri oradene.

Asociatia a initiat un program educational denumit „Bright Labs Incubator" care are rolul de a atrage si sprijini tineri si profesionisti ce isi doresc sa porneasca un start-up in domeniul tehnologiei. Incepand cu luna februarie a anului 2022, Asociatia a desfasurat a doua editie a programului Bright Labs Incubator.

O alta activitate importanta a Asociatiei este inchegarea comunitatii locale, motivarea tinerilor spre antreprenoriat tehnologic si promovarea comunitatii la nivel national sau chiar international. Au fost organizate patru evenimente pentru comunitatea locala la care au participat peste 300 de persoane cumulat, o conferinta internationala (Unchain Fintech Festival) la care au fost prezenti peste 300 de participanti din peste 10 tari.

In 2022 a fost finantat un startup (Expert 24) cu suma de 50.000 euro, iar in prezent se afla in evaluare patru noi startup-uri.

 

In fiecare parc industrial ADLO detine o parcela destinata a fi un centru de servicii. In acest sens, in urma solicitarilor in primul parc industrial dezvoltat la Oradea, Primaria Oradea a construit o gradinita/cresa, tot printr-un proiect finantat din fonduri europene.

De asemenea, in vecinatatea gradinitei, ADLO a atribuit prin licitatie ultima parcela de servicii ramasa disponibila unei companii care va edifica pana in anul 2024 o Sala multifunctionala cu servicii de alimentatie publica/restaurant/cafenea corespunzatoare si pentru evenimente corporate, conferinte, sala de fitness, servicii medicale (cabinet de kinetoterapie), teren de minifotbal sau alte activitati in aer liber.

 

U.A.T. judetul Bihor prin Consiliul Judetean Bihor, U.A.T. municipiul Oradea prin Consiliul Local Oradea, Societatea Agentia de Dezvoltare Locala Oradea si Regia Autonoma Aeroportul Oradea au procedat la realizarea unui protocol in scopul realizarii obiectivului de investitii Terminal Cargo. Proiectul s-a alocat prin licitatie companiei CTPark Iota, care a demarat lucrarile in primavara anului trecut, ADLO asigurand acces la utilitatile din parcul industrial EBP II si suport in ceea ce priveste mediatizarea proiectului. La finele anului trecut a fost receptionata prima hala din acest proiect.