Adama Group Romania se pregateste de finalizarea celor 210 unitati locative cuprinse in ansamblurile Edenia si Evocasa Optima, in perioada urmatoare urmand a-si concentra strategia pe vanzarea acestora. Totodata, compania se afla in etapa preliminara de aprobare a unor noi proiecte rezidentiale, planificate pentru dezvoltare pe termen mediu si lung, in zonele Razoare (pe fosta platforma industriala Ventilatorul) si Berceni, din Capitala. Cel mai important obiectiv de investitii al societatii in acest interval este reprezentat de ansamblul Copou Bellevue (din Iasi), unde se pregateste initierea lucrarilor la ultima etapa de constructie. Interviu cu Andreas Holler, CEO in cadrul Adama Group.
- Ce repercusiuni a avut recesiunea asupra dinamicii activitatii?
- Cea mai dificila perioada pentru societatea noastra a fost cea care a urmat instalarii recesiunii, respectiv intervalul de cateva luni de zile in care piata imobiliara a fost complet inerta. Treptat insa, fiecare dintre partile implicate in acest domeniu - atat dezvoltatorii (care si-au adaptat ofertele la situatia pietei), cat si institutiile bancare si beneficiarii - au luat masuri pentru a se adapta noului context economic. In ceea ce priveste activitatea curenta, anul 2013 a reprezentat pentru compania noastra o perioada de evolutie, prin prisma cresterii vanzarilor, ce au avut un ritm sustinut, in toate cele trei trimestre incheiate. O trasatura atipica a anului in curs a fost reprezentata de lipsa acelei sezonalitati specifice procesului de achizitie a locuintelor, in conditiile in care inclusiv in perioada de vara s-au efectuat tranzactii, clientii interesati luand legatura cu echipele de vanzari din initiativa proprie.
- Ce directii de actiune prevede strategia viitoare de afaceri?
- Prin toate proiectele sale, atat cele existente, cat si cele viitoare, Adama isi propune sa impuna un nou standard de calitate pe piata rezidentiala, respectiv sa promoveze apartamente al caror raport intre calitate si pret sa fie corect, precum si un mix potrivit pentru o locuinta noua: apartamente in ansambluri rezidentiale amplasate in oras, conectate la infrastructura urbana, predate „la cheie”, dotate cu finisaje de calitate, cu suprafete si compartimentari optime. Astfel, pe termen mediu si lung, ne asteptam sa mentinem si sa imbunatatim ritmul de crestere sustinuta a vanzarilor, mai ales in conditiile in care piata incepe sa isi reia cursul. Cererea s-a reluat - chiar daca nu la cota precedenta crizei -, iar faptul ca beneficiarii iau decizii de achizitie inseamna ca preturile au ajuns la un nivel corect. In urma interactiunilor cu acestia si avand in vedere semnalele de crestere din piata avem suficiente motive sa credem ca aceasta se inscrie pe un trend ascendent sustinut din punct de vedere al comenzilor.
- Exista factori care pot aduce noi dezechilibre in activitatea firmei?
- Activitatea noastra este influentata de schimbarile din piata, precum si de speculatiile legate de evolutia acesteia. Recenta trecere a programului Prima Casa de la moneda europeana la cea nationala a contribuit la stimularea deciziei de cumparare in cazul clientilor ce aveau deja dosare depuse pentru obtinerea creditelor in euro, iar ulterior a indus pietei o stagnare brusca. Beneficiarii au ales sa astepte concretizarea proiectului si reactiile sistemului bancar inainte de a avansa negocierile pentru achizitia unei noi locuinte. Treptat, bancile incep sa lanseze noi produse de creditare, in conditii mai avantajoase, dar mai sunt pasi importanti de facut, mai ales privind creditele in euro versus cele in lei.
