Recent, prin intermediul unui comunicat emis la 6 septembrie 2012, expertii Institutului National de Statistica (INS) au confirmat trendul ascendent secvential al volumului lucrarilor de constructii in luna iulie a.c. doar in ceea ce priveste seria ajustata, la cea bruta fiind raportata o scadere datorata, cel mai probabil, situatiei politico-economice dificile din tara noastra. Totusi, daca se analizeaza principalii indicatori pentru fiecare componenta evidentiata de INS, se constata o crestere relativ substantiala a pietei pentru primele sapte luni din 2012, atat ca serie ajustata (in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier), cat si ca serie bruta. Evident ca, in perioada de referinta, tot lucrarile de constructii ingineresti au ramas cele mai dinamice (in detrimentul altor categorii de proiecte), iar datele actualizate arata ca firmele din sectorul de constructii parcurg, in ansamblu, o perioada de recuperare a pierderilor, comparativ cu nivelul inregistrat in ianuarie-iulie 2011, cu toate ca operatorii pietei ce se bazeaza exclusiv pe edificarea imobilelor de locuinte nu au atins deocamdata cel mai scazut nivel posibil al activitatii si, implicit, al veniturilor. Totusi, ipoteza potrivit careia semnalele pozitive actuale ar fi generate cu precadere de factorul sezonier (ce permite dezvoltarea pe scara larga a proiectelor de constructii) a fost infirmata, intrucat – desi sporirea volumului lucrarilor de constructii constituie o realitate – indicatorul respectiv este in mod clar influentat negativ de criza politico-sociala ce are repercusiuni nefaste la nivelul intregii economii nationale, cu toate ca tendintele de expansiune a activitatii firmelor din bransa pe termen scurt/mediu raman in continuare vizibile. Chiar si la o analiza succinta a tuturor elementelor intrinseci si exogene ce ar putea modifica situatia actuala a bransei, prognozele pentru intregul an stau sub semnul incertitudinii si al inconsistentei, deoarece se prevede aparitia unor noi probleme pe plan intern, generate de viitoarea perioada electorala care va fi cu siguranta marcata de instabilitate si de framantari in randul clasei politice. O parte din consecinte sunt deja binecunoscute si se pot remarca prin: stabilirea altor masuri de austeritate la nivelul ministerelor ce efectueaza investitii (ceea ce inseamna ca statul nu va mai avea capacitatea de a constitui cel mai important dezvoltator de proiecte intr-o perioada de recesiune, modelul respectiv nemaifiind adoptat nici macar la nivelul celor mai importanti membri ai Uniunii Europene, dupa cum reiese din documentele biroului Eurostat), prin noi fluctuatii ale cursului de schimb valutar, investitiilor straine directe (care continua sa se diminueze intr-un ritm nemaiintalnit pana in prezent) si altor indici macroeconomici care, pentru a sustine ritmul sectorului de constructii, ar trebui sa fie mult mai stabili. Totodata, amplificarea datoriilor suverane a unor state membre ale UE va destabiliza si mai puternic situatia investitionala extrem de precara in care se afla tara noastra. Afirmatia potrivit careia degradarea tot mai puternica a economiei UE ar trebui sa devina principalul motiv de ingrijorare pentru antreprenorii din Romania a fost validata de cele mai recente evenimente pe plan international, care indica faptul ca somajul din Grecia a atins un nou prag record in istoria acestei tari (cu o rata revizuita de oficiul local de statistica Elstat la 24,4% pentru luna mai), iar potrivit Eurostat Produsul Intern Brut – PIB in UE-27 s-a diminuat cu 0,1% in al doilea trimestru a.c., fata de cele trei luni anterioare si cu -0,2% in zona euro, dupa stagnarea din ianuarie-martie a ambilor indicatori. Astfel, nu mai este surprinzator pentru niciun investitor faptul ca Organizatia pentru Cooperare si Dezvoltare Economica (OCDE) a anuntat viitoarea intrare in recesiune in 2012 a economiei britanice (cu o diminuare a PIB de 0,7% (in contextul in care guvernul de la Londra nu mai poate sustine investitiile in infrastructura, amanand sa raspunda concret solicitarii oficialilor mai multor grupuri de afaceri), in timp ce Spania continua sa se imprumute aproape zilnic cu sume de miliarde de euro la rate nefavorabile ale dobanzii, sperand intr-un ajutor al Bancii Centrale Europene. La randul sau, Italia – aflata in criza economica – solicita asistenta financiara asigurata prin fondurile europene de salvgardare urgenta (instrumentul FESF/MES), iar in economia franceza (strict dependenta de cea spaniola si italiana) se observa o stagnare pe fondul careia companiile au initiat programe de disponibilizare in masa, rata somajului ajungand la 10,2% pentru cel de-al doilea trimestru si constituind cel mai ridicat nivel din ultimii 13 ani.
Pe segmentul imobiliar, firmele din bransa incearca sa recupereze decalajul
Revenind la datele publicate de INS, potrivit expertilor institutiei, in perioada 1 ianuarie – 31 iulie 2012, comparativ cu acelasi interval din anul anterior, volumul lucrarilor de constructii, serie bruta, a crescut cu 4,7%. Pe elemente de structura s-au inregistrat diminuari la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-11%) si la cele de reparatii capitale (-8,3%). La lucrarile de constructii noi, indicatorul respectiv s-a majorat cu 13,4%. Pe obiecte de constructii, indicele analizat a crescut cu 15,9% in cazul constructiilor ingineresti, iar la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 14,2%, respectiv cu 5,8%. Potrivit aceleiasi baze de raportare, insa ca serie ajustata, volumul lucrarilor de constructii a sporit cu 5,6%, majorarea fiind evidentiata la lucrarile de constructii noi (+18,3%). La lucrarile de reparatii capitale si la lucrarile de intretinere si reparatii curente s-au inregistrat scaderi cu 13%, respectiv cu 5,6%. Pe obiecte de constructii s-au consemnat deprecieri la cladirile rezidentiale (-17,9%) si la cele nerezidentiale (-3,9%), in timp ce la constructiile ingineresti a avut loc o crestere cu 18,3%. Consultand sursa datelor analizate de INS – si anume valoarea lucrarilor de constructii realizate in antrepriza, in toata tara, pe elemente de structura si obiecte de constructii – se observa ca firmele din bransa au reusit, in perioada ianuarie-iulie 2012, sa efectueze lucrari cu o pondere de 104,7% din nivelul perioadei similare a anului trecut (ca serie bruta) sau de 105,6% (in ceea ce priveste seria ajustata), ceea ce inseamna ca acestea isi continua eforturile de redresare, incercand sa acceseze putinele oportunitati existente in conditiile economice actuale. Se incearca mai ales recuperarea decalajului existent pe piata imobiliara, desi antreprenorii implicati in proiecte rezidentiale se vor confrunta in mod clar cu o noua diminuare a numarului proiectelor la nivelul lui 2012. Se remarca si influenta structurii actuale a cererii asupra intregii branse specializate (multe firme adaptandu-si afacerile potrivit modificarilor vizibile inca din prima parte a acestui an), deoarece, spre deosebire de 2011, lucrarile de constructii noi se efectueaza preponderent in prezent, la o cota actualizata de 118,3% ca serie ajustata (sau 113,4% ca serie bruta), in detrimentul celor de intretinere si reparatii curente (zugravire/vopsire), cu valoare adaugata mai redusa (acestea s-au realizat in proportie de 94,4% - ca serie ajustata sau de 89% - ca serie bruta, in raport cu lunile ianuarie-iulie 2011). Totodata, se observa ca volumul lucrarilor de reparatii capitale a devenit cel mai inconsistent, intrucat s-a executat o cota de 87% ca serie ajustata si de 91,7% ca serie bruta, din nivelul aferent primelor sapte luni ale anului trecut. In acelasi timp, pe obiecte de constructii, singurul segment mai dinamic a ramas, asa cum s-a precizat anterior, cel al edificarii constructiilor ingineresti (118,3% in raport cu ianuarie-iulie 2011, tot ca serie ajustata sau 115,9% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca, in pofida situatiei politice nefavorabile, autoritatile publice (locale sau centrale) au implementat intr-un ritm mai alert o serie de proiecte de infrastructura si au luat decizia sa continue o parte a celor existente. In cazul imobilelor nerezidentiale se constata parcurgerea unui interval de stabilizare, ca urmare a deprecierii deocamdata nesemnificative a volumului lucrarilor de constructii. Astfel, este posibil ca trendul de recuperare sa fie observat cu precadere in intervalul urmator, deoarece lunile august-decembrie ale fiecarui an reprezinta de obicei un interval propice in vederea definitivarii obiectivelor de investitii. Practic, pentru segmentul nerezidential, datele actuale indica ponderi de 96,1% din cota aferenta lunilor ianuarie-iulie 2011, ca serie ajustata sau 94,2%, ca serie bruta, fiind necesara pana la finele anului o cota de crestere cumulata de cel putin +3,9%. In ceea ce priveste imobilele rezidentiale, al caror indicator a ajuns in perioada 1 ianuarie – 31 iulie 2012 la un nivel extrem de scazut, se pare ca decalajul a redevenit la fel de abrupt ca la inceputul anului in curs (cota potrivit seriei ajustate de 82,1% din volumul primelor sapte luni ale anului 2011, respectiv de 85,8% ca serie bruta) si nu mai poate fi recuperat in totalitate, intrucat s-ar impune un salt de 17,9% pentru ca in 2012 sa aiba loc macar o stabilizare la nivelul anului anterior.
Fluctuatii ale indicatorului in luna iulie, in functie de seria analizata
Potrivit specialistilor INS, in iulie 2012, volumul lucrarilor de constructii – calculat ca serie ajustata – s-a depreciat cu 4,1% in comparatie cu perioada similara din anul 2011. "Pe elemente de structura s-au inregistrat diminuari ale activitatii in cazul tuturor componentelor analizate, astfel: la lucrarile de constructii noi (-1,9%), la cele de reparatii capitale (-0,5%) si la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-10,4%), ceea ce a determinat consemnarea unei tendinte negative pentru baza realista de raportare. Analizand obiectele de constructii, a fost raportata o singura sporire de 9,6% la constructiile ingineresti, iar la cladirile rezidentiale si cele nerezidentiale s-au constatat diminuari ale volumului lucrarilor de -25%, respectiv de -13,6%. Din punct de vedere al seriei brute, scaderea indicatorului din iulie a.c., raportata la o metoda de calcul anuala, a fost de 4,6%, generata cu precadere de trendul negativ al volumului lucrarilor de intretinere si reparatii curente (-12%), care nu a mai fost contrabalansat de aportul operatiunilor ce presupun derularea procedurilor de edificare a constructiilor noi (-2,6%) si de cel al lucrarilor de reparatii capitale (-1,3%). Totodata, pe obiecte de constructii, s-a remarcat o majorare numai in cazul constructiilor ingineresti (+5,7%), insuficienta si limitata in mod evident de scaderea volumului lucrarilor de constructii la imobilele rezidentiale (-22,7%) si la cele cu alta destinatie fata de cea de locuinta (-12,4%)", se subliniaza in comunicat. In luna iulie 2012, volumul lucrarilor de constructii a scazut fata de iunie a.c., ca serie bruta, cu 10%, iar ca serie ajustata acesta s-a majorat cu 1,1%. Avand in vedere baza de comparatie lunara, diminuarea puternica a indicelui (pe seria bruta) s-a evidentiat la lucrarile de reparatii capitale (-17,3%), la cele de intretinere si reparatii curente (-12%), precum si in cazul constructiilor noi (-7,8%). Pe obiecte de constructii, indicatorul analizat a consemnat declinuri la cladirile rezidentiale (-11,6%), la constructiile ingineresti (-11,5%) si la imobilele nerezidentiale (-5,7%). "In iulie 2012, comparativ cu luna precedenta, a avut loc o majorare de 1,1% a indicelui de volum al lucrarilor de constructii (ca serie ajustata), fiind remarcate scaderi atat la lucrarile de reparatii capitale (-8,1%), cat mai ales in cazul operatiunilor de intretinere si reparatii curente (-10,4%), precum si la cele de constructii noi (-5,1%), ceea ce a determinat o tendinta generala de scadere, compensata intrucatva de o singura componenta. Astfel, pe obiecte de constructii, un trend pozitiv s-a consemnat numai la cladirile nerezidentiale (+2,8%), insa executia de lucrari la constructiile ingineresti (-1,8%) si mai ales cea aferenta imobilelor rezidentiale (-9,2%) denota diminuari aflate in neconcordanta cu estimarile initiale ale managerilor din ramura de constructii, incluse in cadrul studiilor de conjunctura", se concluzioneaza in comunicatul INS. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
