Potrivit datelor provizorii si celor rectificate ale Institutului National de Statistica (INS), in anul 2016, pe plan national, au fost definitivate 52.206 locuinte, cu 5.222 de unitati mai mult decat in precedentele 12 luni (+11,11%), cand s-au raportat 46.984 de locuinte date in folosinta (indicatorul pentru 2015 fiind revizuit). Acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat si se observa totodata faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, mai ales ca volumul lucrarilor specifice a crescut cu +12,1% ca serie bruta, in ianuarie-decembrie 2016, iar tendinta ascendenta confirma, fara niciun dubiu, sporirea numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Practic, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din anul 2016 pune in evidenta, spre deosebire de 2015, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 46,6%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 47,2%. Astfel, in anul 2016, dupa cum s-a estimat intr-o serie de analize anterioare, s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea ramanand actualmente preponderente, cu 53,4%, fata de 52,8% in 2015. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu perioada similara si anterioara de raportare, anul trecut s-a remarcat o scadere a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (-69 de unitati), in raport cu tendinta de sporire pronuntata a celor finantate din fonduri private (+5.291 de unitati)”.Cresterile raman semnificative in Nord-Vest, Nord-Est si Sud-Est
Din cele 52.206 locuinte, cele mai multe au fost construite in Bucuresti-Ilfov (10.022 unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (8.926 de unitati), Nord-Vest (8.658 de unitati) si Centru (cu 6.189 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Est (5.915), Sud-Muntenia (5.348) si Vest (4.806), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (2.342). „Comparativ cu 2015, la nivelul lunilor ianuarie-decembrie 2016 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu doua exceptii notabile), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Vest (+2.491 unitati), Nord-Est (+1.262 de locuinte), Sud-Est (+979 de unitati), Vest (+694 de locuinte), Centru (+535 de unitati) si Sud-Muntenia (+379 de unitati). In schimb, in doua regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Bucuresti-Ilfov (-1.060 de locuinte) si Sud-Vest Oltenia (-58 de unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de anul 2016, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui progres semnificativ al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au majorat ponderea, de la 97,2% la 97,6%. In aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, intrucat cota ce revine investitiilor statului a regresat de la 2,8% in 2016 la 2,4% in ianuarie-decembrie 2016, pentru ca s-au finalizat doar 1.228 de locuinte din fonduri publice, in toata tara, reflectand astfel dezinteresul autoritatilor centrale si locale fata de programele de construire a unor unitati locative. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in anul 2016, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 19,2% din total), urmate de cele din: Nord-Est (17,1%), Nord-Vest (16,6% ), Centru (11,9%), Sud-Est (11,3%), Sud-Muntenia (10,2%), Vest (9,2%) si Sud-Vest Oltenia (4,5%), toate datele fiind rectificate fata de cele prezentate anterior.
In fine, dar nu in ultimul rand, expertii INS confirma si ca, in trimestrul al patrulea din 2016, au fost date in folosinta 15.249 de locuinte, in scadere cu -564 de unitati fata de acelasi trimestru din 2015. „Pe medii de rezidenta, in octombrie-decembrie 2016, cele mai multe locuinte au fost construite in mediul rural (50,7%). Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in cele trei luni analizate, fata de trimestrul similar din 2015, numarul locuintelor terminate, realizate din fondurile private, a scazut (cu -661 de unitati), iar al celor din fondurile publice s-a majorat (+97 de locuinte). Distributia in profil regional evidentiaza, la randul sau, o diminuare a numarului locuintelor terminate, in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (-1.006 locuinte), Nord‐Est (-531 de unitati) si Sud‐Est (-65 de unitati). Cresteri s‐au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (+415 locuinte), Vest (+235 de unitati), Centru (+192 de locuinte), Sud-Muntenia (+124 de unitati) si Sud-Vest Oltenia (+72 de locuinte)”, se mai arata in comunicatul institutului de statistica.
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
