In luna noiembrie 2014, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 2.715 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu -16,3% fata de luna octombrie 2014 si cu -5,6% raportat la perioada similara din 2013, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in perioada ianuarie-noiembrie 2014 s-au eliberat 34.990 de autorizatii de construire pentru imobile rezidentiale, cu 0,7% mai putine fata de primele 11 luni ale anului 2013. "Datele aferente intervalului 1 – 30 noiembrie 2014 arata faptul ca s-au acordat 2.715 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.002 pentru mediul urban si 1.713 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 63,1% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 30 de zile analizate arata ca, fata de luna octombrie a anului 2014, s-a remarcat o scadere puternica pe plan national (-528 de autorizatii), reflectata in aproape toate regiunile de dezvoltare. In consecinta, singurele majorari s-au remarcat in Bucuresti-Ilfov (+30 de autorizatii) si Vest (+16 documente), ceea ce nu reprezinta o performanta notabila, reflectand interesul relativ scazut al investitorilor. In schimb, in regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia (-169 de autorizatii), Nord-Vest (-126 de permise), Nord-Est (-126 de documente), Centru (-63 de autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-59 de permise) si Sud-Est (-35 documente) au fost inregistrate scaderi. Comparativ cu noiembrie 2013, aceeasi luna a anului trecut a presupus eliberarea unui numar mai redus de autorizatii pentru cladiri rezidentiale (cu 160 de permise mai putin), cresterile avand loc in doar doua regiuni de dezvoltare – si anume in Vest (+97 de documente) si Nord-Vest (+7 permise). In acelasi timp, diminuarile s-au reflectat in mai multe regiuni de dezvoltare, respectiv in Bucuresti-Ilfov (-132 de autorizatii), Nord-Est (-44 de permise), Sud-Vest Oltenia (-27 documente), Centru (-26 de autorizatii), Sud-Muntenia (-24 documente) si Sud-Est (-11 permise).Recordul numarului de locuinte avizate continua sa fie aferent lunii octombrie
Potrivit INS, in perioada 1 ianuarie – 30 noiembrie 2014 au fost emise 34.990 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, cu 0,7% mai putine fata de acelasi interval din 2013. In consecinta, s-au inregistrat cresteri semnificative doar in Bucuresti-Ilfov (+1.117 documente), regiune urmata la distanta de cele din Nord-Vest (+187 de permise), ceea ce contureaza din nou, la fel ca in primele zece luni ale anului trecut, mai multe perspective favorabile pietei constructiilor rezidentiale, cu precadere in Capitala si judetul limitrof. In schimb, cele mai importante deprecieri s-au remarcat in Nord-Est (-391 de autorizatii), Centru (-379 de documente), Sud-Vest Oltenia (-285 de autorizatii), Sud-Muntenia (-225 de permise), Vest (-200 de autorizatii) si Sud-Est (-57 de documente). Practic, aceasta realitate indeparteaza momentul declansarii rapide a unui proces favorabil recuperarii pierderilor din sectorul de constructii imobiliare, cu precadere in zonele respective – si nu numai. De asemenea, se remarca si in continuare ca acest segment de piata este marcat de fluctuatii ce se modifica de la o luna la alta, mai ales daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (considerate drept locuinte), pentru care s-a inregistrat un record neasteptat al cresterii in luna octombrie a anului trecut, depasind astfel pragul maximal de pana in prezent, constatat in iulie 2014, in timp ce in noiembrie a avut loc o scadere abrupta. Astfel, conform INS, in noiembrie 2014 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 3.977 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in scadere cu -49,56% comparativ cu octombrie 2014 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 7.884 de unitati, marcand recordul mentionat anterior) si confirmand o diminuare de +17,16% fata de cele 4.801 locuinte avizate in noiembrie 2013. Totodata, suprafetele utile aferente unitatilor locative incep sa devina mai putin semnificative (luand in calcul media celor 12 luni analizate), intrucat aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in noiembrie 2014 a reprezentat 472.226 mp (comparativ cu 564.757 mp, cat a constituit nivelul din luna noiembrie 2013). Consultand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada noiembrie 2013 - noiembrie 2014, se constata ca nivelul consemnat in cea de-a zecea luna a anului in curs a devenit etalonul intregului interval de referinta. Totodata, se remarca si faptul ca in ianuarie 2014 s-au emis autorizatii pentru numai 2.828 de locuinte (avand o suprafata utila de 312.434 mp), ceea ce reprezinta minimul absolut al perioadei respective. In concluzie, intrucat piata de constructii continua sa traverseze o perioada de recesiune, recuperarea graduala a pierderilor in domeniul rezidential s-a intrerupt momentan, cel putin in ceea ce priveste perspectivele de construire a locuintelor, semnalele pentru primul trimestru din 2015 fiind incerte, chiar si dupa finalizarea perioadei electorale, pe fondul unor posibile tensiuni privind o eventuala motiune de cenzura ce ar determina demiterea Guvernului si, eventual, organizarea unor alegeri anticipate. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
