In noiembrie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 2.875 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu -11,8% fata de luna octombrie a aceluiasi an si in crestere cu +10% raportat la perioada similara din 2012, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in intervalul ianuarie-noiembrie al anului trecut, s-au emis 35.223 de autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 0,8% mai redus in comparatie cu primele 11 luni din 2012, cand s-au eliberat 35.521 de asemenea permise, ceea ce indica si in continuare un semnal negativ, insa mai atenuat, pentru piata constructiilor de locuinte, care se va stabiliza la un nivel scazut. "Datele aferente intervalului 1 – 30 noiembrie 2013 arata faptul ca s-au acordat 2.875 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.175 pentru mediul urban si 1.700 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 59,1% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 30 de zile analizate arata ca, fata de luna octombrie a anului 2013, s-a remarcat o scadere puternica pe plan national (-383 de autorizatii), reflectata in sapte regiuni de dezvoltare, cum ar fi Vest (-169 de autorizatii), Nord-Vest (-88 de permise), Sud-Est (-78 de documente), Sud-Muntenia (-73 de autorizatii), Nord-Est (-67 de permise), Sud-Vest Oltenia (-59 de autorizatii) si Centru (-31 de documente). In regiunea de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+182 de permise) a avut loc singura crestere a acestui indicator. In acelasi timp, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna noiembrie 2013, comparativ cu noiembrie 2012, se remarca o majorare relativ pronuntata a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (+261 de permise, ca medie nationala), reflectata in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+363 de autorizatii) si Centru (+33 de permise). Diminuari semnificative s-au semnalat, insa, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-42 de documente) si Sud-Vest (-40 de autorizatii)", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, pentru cele 35.223 autorizatii de construire destinate cladirilor rezidentiale si emise in intervalul 1 ianuarie – 30 noiembrie 2013, s-a consemnat o scadere cu 298 de permise fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele diminuari s-au inregistrat, in consecinta, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-819 de autorizatii), Sud-Muntenia (-262 de permise) si Sud-Vest Oltenia (-215 documente). Totodata, cresteri ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Bucuresti-Ilfov (+766 de autorizatii), Vest (+283 de permise) si Centru (+123 de documente), astfel incat cele mai dinamice segmente regionale ale domeniului constructiilor rezidentiale nu s-au modificat semnificativ in primele 11 luni ale anului trecut, conturand perspectivele pietei zonale din 2014.Crestere a numarului de locuinte avizate
Cu toate ca datele aferente intervalului 1 ianuarie – 30 noiembrie 2013 confirma, din nou, premisele nefavorabile recuperarii pierderilor din sectorul de constructii rezidentiale, care a fost grav afectat de recesiune, poate fi remarcata o atenuare a trendului descendent in comparatie cu primul semestru al anului trecut, cand scaderea a fost mai abrupta. In consecinta, caracteristicile acestui segment de piata s-au modificat intrucatva in perioada analizata, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Totusi, conform INS, in luna noiembrie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 4.801 imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu +2,24% comparativ cu octombrie acelasi an (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.696 de unitati) si cu +47,5% fata de cele 3.255 de locuinte avizate in noiembrie 2012. Cu toate acestea, suprafetele utile aferente unitatilor locative au inregistrat un nivel mai redus ca in lunile „de varf” din intregul interval analizat, iar aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in noiembrie a reprezentat 564.757 mp (comparativ cu 762.936 mp, cat a constituit recordul absolut din august 2013). Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada noiembrie 2012 - noiembrie 2013, se observa ca nivelul constatat in luna august a anului trecut continua sa fie etalonul intregului interval de referinta, ca urmare a emiterii de autorizatii pentru 5.383 de resedinte. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte (avand o suprafata utila de 294.802 mp), ceea ce reprezinta minimul perioadei respective. In concluzie, situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta din nou o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, in sensul unei ponderari a trendului initial de scadere si instalarii unei stabilizari, insuficiente pentru a sustine dezvoltarea pe baze sustenabile a acestui segment de piata. Totusi, chiar si in conditiile in care piata de constructii in ansamblul sau se va mentine in 2013 in aceiasi parametri ca in 2012, o recuperare totala a pierderilor este putin probabila, in conditiile economice actuale. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
