In luna ianuarie 2015, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 1.674 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu +6,4% raportat la perioada similara din 2013, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). Inca de la inceput, trebuie subliniat faptul ca, potrivit metodologiei specifice acestei cercetari, pentru prima luna a anului in curs expertii institutiei nu au mai publicat evolutia acestui indicator pe baze secventiale de comparare, desi trebuie subliniat faptul ca in decembrie 2014 s-au emis 2.682 de permise, rezultand astfel o scadere de -37,58%, care nu este insa considerata relevanta in acest caz. "Datele aferente intervalului 1 – 31 ianuarie 2015 arata faptul ca s-au acordat 1.674 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 596 pentru mediul urban si 1.078 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 64,4% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze anuale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna ianuarie a anului 2014, s-a remarcat o crestere usoara pe plan national (+101 de autorizatii), reflectata in mai multe regiuni de dezvoltare. In consecinta, majorari s-au remarcat in Sud-Muntenia (+47 de autorizatii), Sud-Est (+41 documente) si Nord-Vest (+35 de autorizatii), ceea ce reprezinta o performanta notabila pentru sezonul rece, reflectand interesul relativ sporit al investitorilor. In schimb, in regiunile de dezvoltare Sud-Vest Oltenia (-13 autorizatii), Vest (-11 permise) si Nord-Est (cu o autorizatie mai putin) au fost inregistrate scaderi.Cel mai mic prag al numarului de locuinte autorizate
Potrivit INS, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (considerate drept locuinte), in ianuarie 2015 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de numai 2.500 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in scadere cu -49,48% comparativ cu decembrie 2014 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.949 de unitati) si confirmand o alta diminuare de -11,6% fata de cele 2.828 de locuinte avizate in ianuarie 2014. Totodata, suprafetele utile aferente unitatilor locative au devenit mai putin semnificative (luand in calcul media celor 12 luni analizate), intrucat aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in ianuarie 2015 a reprezentat 301.671 mp (comparativ cu 581.850 mp, cat a constituit nivelul din luna decembrie 2014), aflandu-se in scadere si fata de decembrie 2014, cand celor 2.828 de locuinte le-a revenit o arie de 312.437 mp. Consultand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada ianuarie 2014 - ianuarie 2015, se constata ca nivelul consemnat in cea de-a zecea luna a anului trecut a devenit etalonul intregului interval de referinta, deoarece in acel moment cladirile rezidentiale autorizate au insumat 7.884 de unitati, cu o suprafata utila de 807.321 mp. Totodata, se remarca si faptul ca nivelul din ianuarie 2015, atat ca numar de locuinte autorizate, cat si ca suprafata utila, a devenit minimul absolut al perioadei respective. Mai trebuie precizat si faptul ca, in intervalul de referinta, reprezentat de prima luna a anului in curs, pe plan national au fost emise 14 autorizatii pentru cladiri administrative (din care trei in orase si restul in mediul rural), fata de 8 asemenea acte administrative in ianuarie 2014. De asemenea, 712 permise au vizat categoria altor cladiri (522 in mediul urban si 190 in cel rural), numarul acestora fiind in crestere comparativ cu ianuarie 2014, cand s-au consemnat 350 asemenea documente. Astfel, pe fondul factorului sezonier, semnalele pentru primul trimestru din 2015 raman insa incerte, iar in acest moment se poate doar afirma ca acest indicator ramane fragil si ramane de vazut daca in ianuarie-martie a.c. se va consemna macar o stabilizare la indicatorii specifici anului trecut.
***
Potrivit INS, sursa datelor o constituie cercetarea statistica lunara denumita „Autorizatii de construire eliberate pentru cladiri” (ACC), realizata in conformitate cu reglementarile Consiliului si ale Parlamentului European. Cercetarea statistica este exhaustiva si se adreseaza institutiilor administratiei publice locale (respectiv, circa 3.300 de consilii judetene si locale). In acceptiunea institutului de statistica, autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor. Autorizatia de construire se elibereaza beneficiarului lucrarii, in temeiul si cu respectarea documentatiilor de urbanism si amenajare a teritoriului, in vederea inceperii lucrarilor de constructii. „Cladirea rezidentiala este acea cladire care este folosita integral sau in cea mai mare parte (peste 50%) pentru locuit, iar imobilele nerezidentiale sunt destinate in exclusivitate sau in principal altor scopuri decat cele rezidentiale, din aceasta categorie facand parte cladirile administrative si alte cladiri. La categoria altor cladiri se cuprind: hoteluri si alte cladiri similare, cladiri pentru comertul cu ridicata si cu amanuntul, cladiri pentru transport si telecomunicatii, cladiri industriale si agricole, cladiri pentru invatamant, stiinta, cultura si arta, ocrotirea sanatatii, sport si agrement”, explica specialistii INS. Informatii suplimentare, la www.insse.ro
