Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in anul 2015, pe plan national, au fost definitivate 47.017 locuinte, cu 4.428 unitati mai mult decat in precedentele 12 luni (+10,4%), cand s-au raportat 42.589 de locuinte date in folosinta. Desi acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat, se observa totusi faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, cu toate ca volumul lucrarilor specifice a scazut cu -5,8% ca serie bruta, in anul 2015, iar tendinta descendenta respectiva se afla intr-o contradictie, daca se are in vedere cresterea numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Insa, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din anul 2015 pune in evidenta, spre deosebire de 2014, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 47,2%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 49,7%. Astfel, in 2015 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea devenind actualmente preponderente, cu 52,8%, fata de 50,3% in 2014. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu 2014, anul trecut s-a remarcat o crestere mai putin accentuata a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (+402 unitati), in raport cu tendinta de sporire pronuntata a celor finantate din fonduri private (+4.027 unitati)”.Cresteri semnificative in Capitala, Centru si Nord-Est
Din cele 47.017 locuinte, cele mai multe au fost construite in zona Bucuresti-Ilfov (11.082 unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (7.664 de unitati), Nord-Vest (6.167 de unitati) si Centru (cu 5.658 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Muntenia (4.968), Sud-Est (4.938) si Vest (4.112), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (2.428). „Comparativ cu 2014, la nivelul lunilor ianuarie-decembrie 2015 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu unele exceptii), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Bucuresti-Ilfov (+2.751 unitati), Centru (+1.227 de locuinte), Nord-Est (+848 de unitati), Vest (+536 locuinte), Sud-Est (+25 unitati) si Sud-Muntenia (+20 de locuinte). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (-885 de locuinte) si Sud-Vest Oltenia (-94 unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de anul 2015, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui regres nesemnificativ al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au diminuat ponderea, de la 97,8% la 97,2%. Chiar si in aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi cota ce revine investitiilor statului a progresat de la 2,2% in 2014 la 2,8% anul trecut. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in 2015, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 23,6% din total), urmate de cele din: Nord-Est (16,3%), Nord-Vest (13,1%), Centru (12%), Sud-Muntenia (10,6%), Sud-Est (10,5%), Vest (8,7%) si Sud-Vest Oltenia (5,2%).
De asemenea, conform INS, in cel de-al patrulea trimestru din 2015 au fost date in folosinta 15.843 de locuinte, in crestere cu 1.809 unitati fata de octombrie-decembrie 2014. Pe medii de rezidenta, cele mai multe locuinte au fost construite in mediul urban (53,5%), unde s-a constatat si o majorare cu +1.719 unitati, cele din mediul rural avand o pondere de 46,5%, iar numarul acestora a crescut cu +90 de unitati. Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in trimestrul al patrulea din 2015, fata de trimestrul similar al anului anterior, numarul celor terminate din fondurile private a crescut cu 1.707 locuinte, iar din fondurile publice s-au finalizat cu 102 unitati mai multe. Totusi, cota celor din prima categorie a scazut de la 96,4% la 96,2% din total (mai precis la 15.240 de unitati), iar locuintele din fonduri de interes public si-au majorat ponderea de la 3,6% la 3,8%, nivel corespunzator celor 603 unitati. De asemenea, in ultimul trimestru din 2015, numarul locuintelor din mediul urban a sporit in mod sustinut, cu +25,5%, iar in cel rural s-a constatat o crestere mai putin ampla, de +1,2%. Comunicatul INS mai precizeaza ca „distributia in profil regional evidentiaza o crestere a numarului locuintelor terminate in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+1.175 de unitati), Bucuresti-Ilfov (+844 locuinte), Vest (+58 de unitati), Sud-Est (+46 de locuinte) si Nord-Vest (+37 de unitati). Scaderi s‐au inregistrat, totusi, in regiunile de dezvoltare Centru (‐226 de locuinte), Sud-Muntenia (‐67 de unitati) si Sud-Vest Oltenia (-58 de locuinte)”.
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
