Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in primul semestru al anului 2015, pe plan national, au fost definitivate 19.534 de locuinte, cu 1.952 de unitati mai mult decat in perioada similara a precedentelor 12 luni (+11,1%), cand s-au raportat 17.582 de locuinte date in folosinta. Intrucat acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat, se observa faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, mai ales ca volumul lucrarilor specifice a sporit cu +10,3% ca serie bruta, in ianuarie-martie a.c. (sau cu +10,9% ca serie ajustata), iar sporirea respectiva s-a reflectat si printr-o crestere a numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Astfel, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din semestrul intai al lui 2015 pune in evidenta, spre deosebire de acelasi interval din 2014, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 45,4%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 48,8%. Astfel, in ianuarie-iunie 2015 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea devenind actualmente preponderente, cu 54,6%, fata de 51,2% in semestrul intai din 2014. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu primele sase luni din 2014, aceeasi perioada a anului in curs a adus o crestere mai putin accentuata a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (+439 de unitati), in raport cu tendinta de crestere pronuntata a celor finantate din fonduri private (+1.513 unitati)”.Noi modificari structurale privind finantarea
Din cele 19.534 de locuinte, cele mai multe au fost construite in zona Bucuresti-Ilfov (4.777 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (2.602 unitati), Centru (2.587 unitati) si Nord-Vest (cu 2.533 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Muntenia (2.155), Sud-Est (1.948) si Vest (1.820), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (1.112). „Comparativ cu semestrul intai din 2014, la nivelul lunilor ianuarie-iunie 2015 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu unele exceptii), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Bucuresti-Ilfov (+1.325 de unitati), Centru (+1.215 locuinte), Sud-Est (+366 de unitati), Sud-Muntenia (+137 de locuinte) si Vest (+119 unitati). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (-990 de locuinte) si Nord-Est (-248 de unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de ianuarie-iunie 2015, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui regres al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au diminuat ponderea, de la 99,3% la 97,1%. Chiar si in aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi cota ce revine investitiilor statului a progresat de la numai 0,7% in semestrul intai din 2014 la 2,9% in acelasi semestru al acestui an. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in primele sase luni din 2015 ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 24,5% din total), urmate de cele din: Nord-Est (13,3%), Centru (13,2%), Nord-Vest (13%), Sud-Muntenia (11%), Sud-Est (10%), Vest (9,3%) si Sud-Vest Oltenia (5,7%).
De asemenea, conform INS, in cel de-al doilea trimestru din 2015 au fost date in folosinta 10.302 locuinte, in crestere cu 990 de unitati fata de aprilie-iunie 2014. Pe medii de rezidenta, cele mai multe locuinte au fost construite in mediul urban (54,9%), unde s-a constatat si o majorare cu +862 de unitati, cele din mediul rural avand o pondere de 45,1%, iar numarul acestora a crescut cu +128 de unitati. Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in trimestrul al doilea din 2015, fata de trimestrul similar al anului trecut, numarul celor terminate din fondurile private a crescut cu 779 de locuinte, iar din fondurile publice s-au finalizat cu 211 unitati mai multe. Astfel, cota celor din prima categorie a scazut de la 99,1% la 97,2% din total (mai precis la 10.010 unitati), iar locuintele din fonduri de interes public si-au majorat ponderea de la 0,9% la 2,8%, nivel corespunzator celor 292 de unitati. Comunicatul INS mai precizeaza ca „distributia in profil regional evidentiaza o crestere a numarului locuintelor terminate in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+600 de locuinte), Bucuresti‐ Ilfov (+302 unitati), Sud‐Est (+167 locuinte), Sud‐Vest Oltenia (+155 unitati), Vest (+95 de locuinte) si Sud‐Muntenia (+87 unitati). Scaderi s‐au inregistrat, totusi, in regiunile de dezvoltare Nord‐Vest (‐255 de locuinte) si Nord‐Est (‐161 de unitati)”.
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
