Valoarea proprietatilor tranzactionate pe piata imobiliara din Romania in trimestrul al II-lea al acestui an in domeniile rezidential si de birouri s-a diminuat cu 87% fata de primele trei luni din 2011, pana la 23,5 milioane de euro, potrivit celui mai recent raport al companiei DTZ Echinox, intitulat "Investment Market Update". La o baza de raportare semestriala, in perioada ianuarie - iunie a.c. s-au realizat investitii de 213,94 milioane de euro, in crestere cu 14% fata de aceeasi perioada din 2010. "Sumele alocate pentru tranzactii imobiliare ar putea sa depaseasca 500 milioane de euro pana la sfarsitul anului. Prevedem o imbunatatire constanta pe piata in perioada urmatoare, iar cei mai activit vor fi investitorii care detin deja proprietati in Romania. Nu ne asteptam sa fi inregistrate majorari semnificative de capital pe piata locala pana in 2012", a declarat Bogdan Sergentu, seful diviziei de consultanta si evaluare din cadrul DTZ Echinox.La nivel european, investitiile in proprietati comerciale din Europa (retail birouri, industrial) au insumat 25,4 miliarde euro in trimestrul al II-lea, fiind raportata o crestere de 14% fata de nivelul din cele trei luni anterioare (22,4 miliarde euro). In medie, valoarea medie a tranzactiilor imobiliare realizate in ultimele patru trimestre este de 27,1 miliarde euro, perioada aprilie - iunie a.c. reprezentand al saptelea trimestru consecutiv de evolutie constanta, ceea ce confirma o majorare sustenabila in activitatea imobiliara din Europa. "Dintre principalele piete europene, Marea Britanie, Franta si Germania au consemnat o crestere de 14%, generata in special de majorarea cu 33% fata de trimestrul anterior, pe care a inregistrat-o volumul de investitii in Franta (pana la valoarea de 2,7 miliarde euro. Cu toate acestea, activitatea pe cele trei piete ramane sub media ultimilor cinci ani", a precizat Magali Marton, directorul diviziei de cercetare a DTZ Echinox Europa. In raport cu primele trei luni ale anului, investitiile pe pietele din Europa Centrala si de Est s-au redus la 0,4 miliarde euro in trimestrul al II-lea (fata de 1,3 miliarde euro in T1), in timp ce Tarile Nordice continua sa inregistreze cresteri semnificative (+79% fata de cele trei luni anterioare, pana la 4,6 miliarde euro).
Potrivit analistilor DTZ Echinox, cei mai multi investitori din Europa raman precauti in ceea ce priveste alocarea de resurse, mai ales din cauza impactului crizei datoriilor guvernamentale asupra increderii in economiile de pe continent. Tendinta remarcata pana in prezent se va mentine, astfel, pe tot parcursul anului, pentru 2011 fiind estimata o valoare totala a tranzactiilor cu proprietati de 123 miliarde euro. "Observam, in continuare, semnale pozitive pe pietele europene, insa investitorii trebuie sa fie selectivi in identificarea oportunitatilor in afara regiunilor consacrate. Raportul DTZ Fair Value Index din primul trimestru din 2011 a identificat o reducere a numarului pietelor europene clasificate drept «fierbinti» sau «calde», ca rezultat al corectiilor rapide ale preturilor pe principalele piete. Astfel, investitorii ar trebui sa ia in considerare regiunea Europei Centrake si de Est si oportunitatile oferite de proprietatile secundare", a comentat Tony McGough, coordonatorul activitatilor de previzionare si strategie din cadrul DTZ Echinox. Informatii suplimentare, la www.dtz.com
