ANALIZA: PNRR va genera dublarea valorica a pietei de constructii, pana in 2026

Volumul lucrarilor de constructii ar putea inregistra o crestere de 7,4% in 2022, evolutia urmand a continua si in 2023, cu un plus de 6,4%, potrivit celei mai recente proiectii publicate de Comisia Nationala de Strategie si Prognoza (CNSP) - Prognoza de toamna 2022. Piata de constructii ar urma sa creasca si in anii urmatori, cu 9,3% in 2024, cu 10% in 2025 si cu 7,8% in 2026. Sectorul ar urma sa se dezvolte, astfel, cu o medie de 8% pe an, in perioada 2022-2026, cu varfuri de +9,3% in 2024 si +10% in 2025, ani in care vor fi derulate cele mai multe lucrari pentru investitiile finantate prin Programul National de Redresare si Rezilienta (PNRR). Conform aprognozei de toamna, Romania va inregistra o crestere economica reala de 4,6% in 2022, PIB urmand a ajunge la 1.396,2 miliarde lei la finalul acestui an. Pentru 2023, estimarile indica o crestere economica de 2,8%, la 1,55 miliarde lei. Pentru anii urmatori, proiectia CNSP indica evolutii ale PIB de 4,8% in 2024, de +5% in 2025 si de +4,5% in 2026.

In termeni valorici, la finalul anului 2021 piata de constructii inregistra, potrivit CNSP, o valoare adaugata bruta (VAB) la preturi curente de 77,4 miliarde lei (aproximativ 15,6 miliarde euro), cifra care reprezinta valoarea pietei de constructii din Romania. Productia din domeniu a fost evaluata la 211,4 miliarde lei, iar consumul intermediar, la 134 miliarde lei. In 2022, productia din constructii ar urma sa ajunga la 264,6 miliarde lei preturi curente, din care 173,2 miliarde lei reprezinta consumul intermediar si 91,3 miliarde lei, valoarea adaugata bruta. Productia din constructii ar urma sa se majoreze si in anii urmatori, pentru 2026, anul la care este prevazuta incheierea proiectelor din PNRR, prognoza indicand o valoare de 441,1 miliarde lei preturi curente, un consum intermediar de 292,9 miliarde lei, respectiv o valoare adaugata bruta de 148,2 miliarde lei (nivel dublu fata de cel inregistrat in 2021).

 

Prognoza de toamna a CNSP indica o crestere bruta de 7,4% a volumului lucrarilor de constructii in 2022, dinamica fiind estimata sa se reduca usor in 2023, in linie cu evolutia PIB, cand ar putea fi inregistrata o majorare de 6,4%. Activitatea din sector ar urma, insa, sa se intensifice in 2024 si 2025 (+9,3%, respectiv +10%) - pe fondul investitiilor masive finantate cu precadere din PNRR, dar si din celelalte programe operationale europene si nationale, urmand ca apoi dinamica sa se reduca in 2026, la +7,8%. Pe elemente de structura, productia din constructii va inregistra, in 2022 o crestere de 3,2% la constructiile noi, de +20% la lucrarile de reparatii capitale si de +15,3% la cele de intretinere si reparatii curente. Pentru 2023, estimarile indica majorari pe toate segmentele, respectiv +7,2% la constructiile noi, +5,3% la lucrarile de reparatii capitale si +4,5% la cele de intretinere si reparatii curente. Pe tipuri de constructii, prognoza indica, pentru 2022, o crestere de 9,8% pe componenta de cladiri (+1% la imobilele rezidentiale, +18,4% la cele nerezidentiale) si o evolutie de +4,5% a constructiilor ingineresti, ce includ si lucrarile de infrastructura publica. In 2023, constructiile de cladiri sunt estimate sa creasca cu 4% (+3% rezidentiale si +4,9% nerezidentiale), in timp ce constructiile ingineresti ar urma sa creasca cu 9,3%. Influenta finantarilor PNRR si a celorlalte programe de investitii, centrate toate pe infrastructura, va determina o accelerare a acestui sector in ultimii trei ani de implementare, respectiv de +12,8% in 2024, +13,9% in 2025 si +10,2% in 2026. Dupa o crestere semnificativa a preturilor din sectorul de constructii in 2022 (evaluata de CNSP, la +20,2%), indicele costului in constructii isi va tempera ascensiunea incepand din 2023. Conform prognozei de toamna, costurile din constructii ar urma sa creasca, astfel, in anii urmatori, cu +10,3% in 2023, +4,6% in 2024 si +3,3% in 2025 si +2,7% in 2026.

***

O analiza pe larg asupra evolutiei pietei nationale de constructii in perioada 2022-2026 poate fi lecturata in editia Noiembrie-Decembrie 2022 a revistei Agenda Constructiilor. Publicatia include si o lista actualizata a celor mai mari 500 de antreprenori de constructii activi la nivel national, pe baza cifrelor de afaceri din 2021 si a veniturilor medii realizate de aceleasi companii in intervalul 2019-2021.