Agenda Constructiilor: Perspective precaut-optimiste pe piata de constructii, in 2024

 

Primul material al editie trateaza tematica sectorului de constructii rezidentiale, unul dintre domeniile cele mai afectate de contextul macroeconomic, social si politic, din ultimii ani. Acest sector a inregistrat rezultate bune in 2023, in pofida contextului dificil, cu o scadere anuala a numarului de case si apartamente vandute de 9,6% - rezultatul fiind insa raportat la anul 2022, unul de recorduri absolute pentru acest sector. Cerere exista, in continuare, pe piata, insa oferta de locuinte noi tinde sa se restranga, avand in vedere numarul redus de proiecte noi lansate in 2023 si in primele doua luni din 2024. Numarul autorizatiilor de construire, in scadere in aceeasi perioada, confirma tendinta descrescatoare a investitiilor in proiecte rezidentiale noi. In pofida acestui context aparent nefavorabil pentru dezvoltarea sectorului constructiilor de locuinte, sentimentul general de pe piata la inceputul anului 2024 este relativ optimist, avand in vedere nevoia de locuinte, puterea de cumparare inca puternica si, mai ales, perspectivele de scadere a costului creditarii incepand din a doua jumatate a acestui an. In ceea ce priveste preturile, acestea vor continua sa creasca, insa in termeni rezonabili potrivit reprezentantilor pietei, evolutia fiind generata mai ales de majorarea costurilor de constructie, dar si de diferenta dintre cerere, care ramane puternica, si oferta, care se afla in scadere. 

 

 

Analiza, desfasurata pe 20 de pagini, include perspectivele de dezvoltare si tendintele din domeniu, precum si opiniile reprezentantilor pietei, care au contribuit la realizarea acestei analize:

 

Interviurile editiei au fost realizate cu Bogdan Ivan Cosmin, secretarul general al ADIRU si manager cu o experienta profesionala de 18 ani pe piata imobiliara. Specialistul face o radiografie a pietei rezidentiale si a perspectivelor de dezvoltare a acesteia pe termen scurt si mediu. Cel de-al doilea interviu prezinta opinia lui Romeo Ghica, managerul de operatiuni al Hercesa Romania, care prezinta, pe scurt, realizarile dezvoltatorului in cei 20 de ani de activitate in domeniu, precum si planurile de dezvoltare pe termen mediu si lung. 

Revista continua cu un material Cover Story referitor la activitatea Asociatiei Daruieste Viata, organizatie construieste si reconstruieste sectii spitalicesti si unitati medicale, investind peste 60 de milioane de euro in sistemul medical national. Fondurile utilizate au fost stranse exclusiv din donatii si sponsorizari. Actualmente, peste 350.000 de persoane fizice si mai mult de 8.000 de companii fac parte din comunitatea "NoiFacemUnSpital", recent initiativa respectiva atingand o borna importanta, reprezentata de finalizarea primei cladiri a complexului medical pe care il va dezvolta in curtea Spitalului Marie Curie din Bucuresti. Materialul include o prezentare a activitatii si proiectelor Asociatiei Daruieste Viata, o opinie a arhitectei Raluca Soaita, care a proiectat spitalul de oncologie pediatrica finalizat recent, precum si un interviu cu Oana Gheorghiu si Carmen Uscatu, fondatoarele Daruieste Viata, care prezinta realizarile Asociatiei, dar si planurile acesteia pentru urmatorii ani.

 

 

La rubrica Digitalizarea in constructii sunt publicate doua articole pe larg, unul referitor la ghidul de utilizare a instrumentelor BIM si problematica specifica acestui domeniu - realizat pe baza documentatiei disponibile pe portalul MDLPA, si celalalt pe tema Inteligentei Artificiale si compatibilitatea acesteia cu sectorul de constructii, realizat pe baza informatiilor puse la dispozitie de furnizorul de software pentru construtii Nemetschek.

Sectiunea de Arhitectura & Proiectare prezinta principalele tendinte din domeniu la inceputul anului 2024, precum si o serie de articole realizate cu sprijinul reprezentantilor pietei: 

 

La sectiunea Agenda Investitiilor sunt prezentate date despre cele mai noi proiecte lansate de dezvoltatori, dar si stadiul unor mari proiecte publice si private. Materialul este centrat in jurul tendintei actuale a dezvoltatorilor de orientare catre proiectele publice, desi estimarile arata perspective relativ optimiste si pentru segmentele de dezvoltari private, cu precadere pentru sectorul industrial-logistic.

In continuare, sunt publicate doua materiale de Consultanta, ce trateaza, pe rand pronlematica eficientei energetice a cladirilor. Primul dintre acestea, intitulat "Directiva EPDB, cu un pas mai aproape de linia de sosire", reprezinta o actualizare a stadiului de implementare a programelor europene de reabilitare termica a cladirilor, in diferite tari, precum si perspectivele generate de noua versiune EPBD. Articolul a fost realizat pe baza unei analize publicate de expertii ING. Cel de-al doilea material este o analiza asupra Ghidului MDLPA pentru eficientizarea energetica a cladirilor noi si existente, realizat pe baza documentatiei disponibile pe portalul MDLPA.

Rubrica Antreprenori & Dezvoltatori prezinta un reportaj realizat in urma participarii redactorilor Agenda Constructiilor la Gala "Star Construct", un eveniment organizat de Federatia Patronatelor Societatilor din Constructii (FPSC). Materialul prezinta principalele opinii exprimate in cadrul evenimentului de reprezentantii pietei de constructii si de invitatii acestora, politicieni si oameni de afaceri, si se incheie cu mentionarea listei de companii laureate cu premii Star Construct pentru activitate.

 

 

Oameni si constructii. In premiera, revista Agenda Constructiilor va publica o serie de articole inspirate din vietile si munca personalitatilor care au pus bazele tehnice ale Romaniei moderne, adevarati inovatori si genii ai tehnicilor de constructii, arhitectura si instalatii. Primul material din aceasta serie prezinta viata, realizarile si legende ramase din activitatea lui Anghel Saligny, un reper profesional al bransei de constructii din Romania, al carui nume este legat cal mai adesea de celebrul pod de cale ferata de la Cernavoda. Cel de-al doilea material prezinta viata si opera arh. Ion Mincu, considerat intemeietorul stilului arhitectural neobrancovenesc.

In continuare, la rubrica TOP 500 este inclusa analiza pietei celor mai importante companii de inginerie, arhitectura si consultanta din Romania si din Europa, articol urmat de TOP 500 Firme de Inginerie, Arhitectura si Consultanta din Romania 2023, ce include informatii selectionate despre 500 de societati din domeniu, clasificate in functie de cifra de afaceri realizata in 2022 (Top 2023 A) si de clasamentul celor mai mari 150 de firme de inginerie dupa cifra de afaceri realizata in Europa, conform datelor EFCA.

Revista se incheie cu clasamentul Antreprenori si Firme de Constructii din Romania, 2023, topul principalelor 500 de companii din domeniu, active in tara noastra.

Versiunea completa a tematicii revistei Agenda Constructiilor & Fereastra 2024 si 2025, click aici!