Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in primul trimestru al anului 2015 pe plan national au fost definitivate 9.232 de locuinte, cu 962 de unitati mai mult decat in perioada similara a precedentelor 12 luni (+11,63%), cand s-au raportat 8.270 de locuinte date in folosinta. Intrucat acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat, se observa faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, mai ales ca volumul lucrarilor specifice s-a majorat cu +19,9% ca serie bruta, in ianuarie-martie a.c. (sau cu +19,8% ca serie ajustata), iar sporirea respectiva s-a reflectat si printr-o crestere a numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Astfel, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din trimestrul intai al lui 2015 pune in evidenta, spre deosebire de acelasi interval din 2014, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 45,7%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 49%. Astfel, in ianuarie-martie 2015 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea devenind actualmente mult mai preponderente, cu 54,3%, fata de 51% in primul trimestru din 2014. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu primele trei luni din 2014, aceeasi perioada a anului in curs a adus o crestere mai putin accentuata a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (+228 de unitati), in raport cu tendinta de crestere pronuntata a celor finantate din fonduri private (+734 de unitati)”.Se observa unele modificari structurale privind finantarea
Din cele 9.232 de locuinte, cele mai multe au fost construite in zona Bucuresti-Ilfov (2.521 de unitati), urmand regiunile de dezvoltare Centru (1.363 unitati), Nord-Est (1.110 unitati) si Nord-Vest (cu 1.054 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Muntenia (996), Sud-Est (924) si Vest (835), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (426). „Comparativ cu trimestrul intai din 2014, la nivelul lunilor ianuarie-martie 2015 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate, cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Bucuresti-Ilfov (+1.023 de unitati), Centru (-615 locuinte), Sud-Est (+199 de unitati), Sud-Muntenia (+50 locuinte) si Vest (+24 unitati). In schimb, in anumite regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Nord-Vest (-753 de locuinte), Sud-Vest Oltenia (-127 de unitati) si Nord-Est (-87 locuinte)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de ianuarie-martie 2015, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui regres al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au diminuat ponderea, de la 99,4% la 97%. Chiar si in aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, desi cota ce revine investitiilor statului a progresat de la numai 0,6% in trimestrul intai din 2014 la 3% in acelasi trimestru al acestui an. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in trimestrul intai din 2015 ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 27,3% din total), urmate de cele din: Centru (14,8%), Nord-Est (12%), Nord-Vest (11,5%), Sud-Muntenia (10,8%), Sud-Est (10%), Vest (9%) si Sud-Vest Oltenia (4,6%).
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
