Potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS), in primele trei trimestre ale anului in curs, pe plan national, au fost definitivate 36.957 de locuinte, cu 5.783 de unitati mai mult decat in aceeasi perioada din precedentele 12 luni (+18,61%), cand s-au raportat 31.174 de locuinte date in folosinta. Acest progres evidentiaza situatia mai buna a lucrarilor din intervalul analizat si se observa totodata faptul ca, in perioada de referinta, a avut loc o majorare fara echivoc a pietei de constructii rezidentiale, desi volumul lucrarilor specifice a crescut cu numai +0,4% ca serie ajustata, in ianuarie-septembrie 2016, insa tendinta ascendenta confirma, intrucatva, sporirea numarului de locuinte ce au fost efectiv terminate. Practic, daca se ia in considerare doar acest din urma indicator, se observa ca eforturile intreprinse de operatorii bransei in vederea dinamizarii acestui segment au fost incununate de succes, mai ales ca investitorii imobiliari au alocat fonduri suplimentare in vederea edificarii cladirilor rezidentiale. In comunicatul biroului de statistica se mai arata ca, in ceea ce priveste mediul de rezidenta, „analiza constructiei de locuinte noi din primele noua luni ale anului in curs pune in evidenta, spre deosebire de acelasi interval din 2015, o scadere a ponderii imobilelor locative din mediul rural (la un nivel de 44,9%), in timp ce in perioada anterioara si similara de raportare cota a fost de 47,2%. Astfel, in ianuarie-septembrie 2016 s-au edificat mai multe locuinte in mediul urban, acestea ramanand actualmente preponderente, cu 55,1%, fata de 52,8% in primele noua luni din 2015. In schimb, repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in comparatie cu perioada similara si anterioara de raportare, in primele trei trimestre ale acestui an s-a remarcat o scadere accentuata a numarului locuintelor realizate din fonduri publice (-166 de unitati), in raport cu tendinta de sporire pronuntata a celor finantate din fonduri private (+5.949 de unitati)”.Cresteri semnificative in Nord-Vest, Nord-Est si Sud-Est
Din cele 36.957 de locuinte, cele mai multe au fost construite in Bucuresti-Ilfov (7.510 unitati), urmand regiunile de dezvoltare Nord-Est (6.186 de unitati), Nord-Vest (6.138 de unitati) si Centru (cu 4.397 de locuinte). Alte zone in care numarul de imobile rezidentiale finalizate a fost relativ optim sunt constituite de Sud-Est (3.988), Sud-Muntenia (3.694) si Vest (3.441), cele mai putine locuinte fiind construite in Sud-Vest Oltenia (1.603). „Comparativ cu primele trei trimestre din 2015, la nivelul lunilor ianuarie-septembrie 2016 distributia in profil regional, stabilita pe plan national, subliniaza o tendinta de crestere cvasigeneralizata a numarului locuintelor terminate (cu doua exceptii), cele mai semnificative majorari avand loc in urmatoarele regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Vest (+2.078 unitati), Nord-Est (+1.794 de locuinte), Sud-Est (+1.044 de unitati), Vest (+459 locuinte), Centru (+342 unitati) si Sud-Muntenia (+251 de unitati). In schimb, in doua regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi, zonele respective fiind constituite de Sud-Vest Oltenia (-131 de locuinte) si Bucuresti-Ilfov (-54 de unitati)", se mai precizeaza in comunicatul INS. In perioada de raportare, constituita de primele trei trimestre ale anului 2016, s-a observat inca o modificare in ceea ce priveste modul de finantare a imobilelor rezidentiale, pe fondul unui progres semnificativ al cotei locuintelor dezvoltate din fonduri private. Astfel, se poate observa ca, de fapt, acestea si-au majorat ponderea, de la 97,7% la 98,5%. In aceste conditii, efortul investitional al dezvoltatorilor privati (institutionali sau persoane fizice) ramane si in continuare preponderent, intrucat cota ce revine investitiilor statului a regresat de la 2,3% in primele noua luni din 2016 la 1,5% in ianuarie-septembrie 2016, pentru ca s-au finalizat doar 556 de locuinte din fonduri publice, in toata tara, reflectand astfel dezinteresul autoritatilor centrale si locale fata de programele de construire a unor unitati locative. Din punct de vedere structural, pe regiuni de dezvoltare, in ianuarie-septembrie 2016, ponderea a fost detinuta de unitatile locative finalizate in Bucuresti-Ilfov (cu 20,3% din total), urmate de cele din: Nord-Est (16,7%), Nord-Vest (16,6%), Centru (12%), Sud-Est (10,8%), Sud-Muntenia (10%), Vest (9,3%) si Sud-Vest Oltenia (4,3%), toate datele fiind rectificate fata de cele prezentate anterior.
In fine, dar nu in ultimul rand, expertii INS confirma si ca, in trimestrul al treilea din 2016, au fost date in folosinta 12.851 de locuinte, in crestere cu 1.211 unitati fata de acelasi trimestru din 2015. „Pe medii de rezidenta, in iulie-septembrie a.c., cele mai multe locuinte au fost construite in mediul urban (53,4%). Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in cele trei luni analizate, fata de trimestrul similar din 2015, numarul locuintelor terminate a crescut atat din fondurile private (cu 996 de unitati), cat si din fondurile publice (+215 locuinte). Distributia in profil regional evidentiaza, la randul sau, o crestere a numarului locuintelor terminate, in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord‐Vest (+654 de locuinte), Nord‐Est (+527 unitati), Sud‐Est (+229 de locuinte) si Sud‐Muntenia (+168 de unitati). Scaderi s‐au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti‐Ilfov (‐178 de locuinte), Vest (‐75 de unitati), Sud‐Vest Oltenia (‐68 de unitati) si Centru (‐46 de locuinte)”, se mai arata in comunicatul institutului de statistica.
***
Potrivit INS, locuinta (apartamentul) este constructia, formata din una sau mai multe camere de locuit situata la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, prevazuta in general cu dependinte (bucatarie, baie, etc.) sau alte spatii de deservire, independenta din punct de vedere functional, avand intrare separata din casa scarii, curte sau strada si care a fost construita, transformata sau amenajata in scopul de a fi folosita, in principiu, de o singura gospodarie. Sunt considerate locuinte terminate acelea care nu au existat anterior si ale caror elemente, inclusiv fundatia s-au construit pentru prima data, la care s-au finalizat toate lucrarile prevazute in documentatia tehnica si care au fost receptionate de beneficiari.
Cercetarea statistica este exhaustiva, intrucat nomenclatorul care sta la baza raportarii este format din toti operatorii economici, inclusiv unitatile specializate in contractarea, construirea si vanzarea locuintelor catre populatie, unitatile administratiei publice care au finantat constructiile de locuinte din surse proprii sau atrase, organizatiile obstesti, precum si consiliile locale (municipale, orasenesti, comunale) care urmaresc si locuintele terminate executate de populatie in regie proprie. Informatii suplimentare, la www.insse.ro, iar pentru a descarca datele sursa click aici!
